1. Az épület általános jellemzői

A 32374/9 hrsz épület a Mogyoródi út felül a III. épületszárny. Az épület a Francia út felöli oldalon egységes homlokzatot képezve csatlakozik a szomszédos épületrészekhez. Az épület függőleges irányú közlekedését 4 belső lépcsőház biztosítja, lépcsőházanként egy felvonóval. A gépkocsi tárolás a kétszintes pincében biztosított. A felvonók az összes használati szintet összekötik.

2. Bejáratok, előterek

A bejáratok az épület csápok közötti gyalogos közlekedő területekről nyílnak. Üvegezett bejárati ajtók egyedi fém szerkezetek, melyek az igényes burkolattal ellátott kényelmes előtérbe nyílnak. Az előterek mindegyikéhez üvegezett homlokzatú, világos lépcsőház, és a parkoló szinteket is összekötő felvonó kapcsolódik.

Liftek

A felvonók mozgáskorlátozottak szállítására is alkalmasak, (max. 630 kg, 8 személy) könnyen tisztítható, tartós, igényes belső kialakítással.

Lépcsőházak

Minden lépcsőkar kerámia burkolattal, fém pálcás korláttal készül, biztonsági üvegezéssel ellátott homlokzati függönyfal lezárással, világossá téve ezzel a fogatolt lépcsőházak belső tereit is.

Parkolók, lakossági tárolók

A személygépkocsik tárolása a –I. és –II. szinten lévő teremgarázsokban kialakított parkolókban lehetséges. Ugyanitt helyezkednek el az egyénileg megvásárolható lakossági tárolók.

Erkélyek, teraszok

A lakások nagy részéhez erkély tartozik. A földszinti lakásokhoz teraszok, a legfelső szinten lévő lakásokhoz nagyméretű tetőteraszok tartoznak. Az erkélyek mérete, és kialakítása lehetővé teszi székek és asztal elhelyezését. A teraszok burkolata csúszásmentes fagyálló burkolat. Az erkélykorlátok fém tartószerkezetre szerelt acél pálcás korlátok, fém fogódzóval.

3. Az épület szerkezete

Az alapozás: vízzáró résfal és vasbeton lemez alap.
A felmenő szerkezetek: tömegbeton szigetelésű vasbeton alaplemezről induló monolit vasbeton pillérek, vasbeton falak, vasbeton lemezfödémekkel.

Falak

Külső vázkitöltő fal 30 cm falazóblokk + a hőtechnikai követelményeknek megfelelő vastagságú hőszigetelés, hálózva, glettelve, vakolva vagy kerámia burkolattal

Lépcsők

A lépcsők monolit vasbeton szerkezettel épülnek, burkolatuk kerámia.

Válaszfalak

Általános esetben: 10 N+F válaszfal tégla.
Lakáselválasztó fal: hangátló tégla

Tetőszerkezet

A 4.,5.,6. emelet felett járható lapostető.
A 6,7. emelet felett fémlemez dongatető.

Homlokzati vakolat

A külső vázkitöltő, falon elhelyezett hőszigetelésre: vékonyvakolat, kapart felület, alapozó, üvegszövet ágyazva

4. A lakások műszaki specifikációi

Lakásbejárati ajtó

Esztétikus megjelenésű, a MABISZ előírásoknak megfelelő min. 3 ponton záródó ajtó.

Ablakok, erkélyajtó

Műanyag ablakok fém szerelvényekkel, belső könyöklővel és külső párkánnyal, hőszigetelő üvegezéssel

Műanyag erkélyajtók fém szerelvényekkel, hőszigetelő üvegezéssel

Az ablakok és az ajtók üvegei az akusztikus ás hőtechnikai követelményeinek megfelelnek.

Belső ajtók

Dekor fóliás sík ajtószárny, utólag szerelt tokkal, krómszínű vasalattal és kilinccsel.

Padlóburkolatok

A helyiségekben található padlóburkolatok laminált parketta és kerámia padlóburkolat.

• Laminált parketta a lakószobákban, bükk, sötét tölgy és világos tölgy színekbe
• Kerámia padlóburkoló a fürdőszobában, WC-ben. Lábazat a saját anyagából.
• Fagyálló kerámiaburkolat az 1-6. emeletek erkélyein. 30*30 cm-es kerámia, saját anyagából készült lábazattal.
• A 7. emelet teraszain fagyálló járólap.

Falburkolatok

A helyiségekben található falburkolat mázas fali csempék, a következő helyeken:

• Fürdőszobákban és tusolókban 210 cm magasságig ragasztott csempe burkolat készül.
• A WC-kben csempe burkolat, 210 cm magasságig,
• Konyhákban az alsó és felső szekrény között csempeburkolat.

Felületképzések

Mindenhol 2 rétegű fehér diszperziós festés a falakon ás a mennyezeten.

Épületgépészet

Fűtőberendezés és használati melegvíz készítése

• Lakásonkénti hőmennyiségméréssel ellátott központi fűtés
• Az épület összes rendeltetési egységének fűtését a tetőszinten elhelyezett központi gázkazánok biztosítják.
• a lakások fűtése a tetőszinti kazánházban megtermelt hő felhasználásával, lapradiátorok, illetve fürdőszobákban zuhanyozókban törölközőszárítós radiátorok, beépítésével rejtett gépészeti vezetékekkel történik.
• A használati melegvíz termelésre közvetett fűtésű tárolók beépítésével központi rendszer készül.
• A felhasznált használati melegvíz, és fűtésre felhasznált energia (hőmennyiség) mérése lakásonként külön történik.
• A belső helyiségek (fürdő, wc) szellőzése gyűjtőrendszerrel történik, helyiségenkénti elszívó ventillátorral.

Épületgépészeti szerelvények, berendezési tárgyak

• és WC-ben fehér szaniter termékek kerülnek beépítésre.
• Zuhany: acéllemez zuhanytálca, fehér színben, csúszásmentes kivitelben. GROHE zuhany csaptelep zuhanygarnitúrával
• WC mélyöblítéses fali WC csésze, fehér színben. Fedeles műanyag ülőke
• Kézmosó JIKA NEO fehér színben, GROHE mosdó csapteleppel
• Mosdó JIKA NEO GROHE egykaros mosdó csapteleppel
• Fürdőkád 170*70 cm-es beépíthető acéllemez fürdőkád, fehér színben. GROHE egykaros kádtöltő csapteleppel, GROHE TEMPESTA zuhanyszettel.
• A mosógép számára csatlakozás kerül kialakításra.
• A felhasznált hidegvíz mérése lakásonként külön történik

5. Elektromos kialakítás

A villamos energia biztosításához a Francia úti épületszárny pincéjébe a csatlakozó ELMŰ kábelek fogadására 0,4 kV-os kapcsoló helyiséget alakítottunk ki. A főelosztó berendezésről sugaras rendszerben ágaznak le a lakások méretlen, felszálló fővezetékei.

• Az lakásokban összesen 32 amperes kismegszakítóról levehető elektromos teljesítmény vételezési lehetősége biztosított a lakás vételárában. A felhasznált elektromos energia mérése lakásonként külön történik
• Elektromos szerelés: védőcsőbe szerelt rézvezeték, fehér szerelvényekkel

Dugaszoló aljzatok:

• 6db
• Fürdőszoba 2db
• Lakószobák: l db/4m²
• A világítótestek nem tartozékai a lakásnak. Valamennyi helyiségben lesz foglalat.

Gyengeáramú rendszerek

• A riasztórendszer hálózat számára védőcsövezés készül. A csövezés a bejárati ajtónál egy nyitás- és egy mozgásérzékelő, valamint a kódtasztatúra elhelyezését teszi lehetővé. A riasztórendszer és beszerelése nem részei a lakásnak. A vevő csak olyan riasztórendszert telepíthet melynek minden egysége a lakáson belül helyezkedik el.
• Kábeltévé hálózat (kábeltévé belépés és előfizetés nélkül) minden lakószobába csatlakozva.
• Telefon számára védőcsövezés, lakásonként minden lakószobában csatlakozási lehetőséggel, telefon előfizetés és készülék nélkül.
• A kábel tv és telefonhálózat üzemeltetésére Eladó kötött szerződést a HWR szolgáltató céggel. A lakás tulajdonos kizárólag e szolgáltató céggel köthet szerződést a lakás kábel tv, telefon és internet kapcsolatának biztosítására.
• A belső hálózaton működő kaputelefon rendszer, kapunyitási lehetőséggel.

A lakások eladási ára nem tartalmazza a közművekhez való csatlakozások díját